เผยเคล็ดลับ…วิธีเทียบราคางานก่อสร้างแบบง่ายๆ

§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§

ปัญหาส่วนใหญ่ในการเลือกผู้รับเหมาของเจ้าของงาน  ทั้งงานปรับปรุงเล็กๆ ไปจนถึงงานก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ คงหนีไม่พ้นการตัดสินใจว่าจะเลือกว่าจ้างผู้รับเหมาเจ้าไหนดี โดยราคาหรือต้นทุนในงานก่อสร้าง ถือเป็นหัวใจสำคัญในงานก่อสร้างกันเลยทีเดียว  เพราะคงไม่มีใครอยากจ่ายเงินเพื่อซื้อของแพงกว่าราคาตลาดแน่นอน  วันนี้เรามีเคล็ดลับวิธีเทียบราคางานก่อสร้างแบบง่ายๆมาฝากกันครับ

ให้เราพิจารณาจากราคาที่ผู้รับเหมาเสนอตามแบบที่ใช้ประเมินราคาค่าก่อสร้าง ซึ่งเจ้าของงานควรเลือก ราคาที่เหมาะสมและเป็นไปได้  เป็นหลัก โดยยึด สโลแกนที่ว่า “ของถูกไม่ดี ของฟรีไม่มีในโลก”  เป็นหลักยึดสุดท้ายก็คงไม่ผิดนัก  และควรเทียบราคาประมาณ 2-3 ราย  โดยเราให้ผู้รับเหมาแต่ละรายคิดราคาที่แท้จริงของตนเองแล้วนำเสนอราคา  จะทำให้เราได้ราคาที่เป็นจริงที่สุด (ในกรณีที่ไม่ได้ทำการประมาณราคาไว้ก่อน)

ประเด็นสำคัญอยู่ที่ เจ้าของงานไม่ควรอย่างยิ่งที่จะให้ราคาของผู้รับเหมารายใดรายหนึ่ง แก่ผู้รับเหมารายอื่นๆ  เพื่อใช้เป็นฐานในการคิดราคาค่าก่อสร้าง  หากเจ้าของงานทำแบบนี้ ซึ่งแน่นอนว่า ผู้รับเหมารายต่อๆไปก็คงไม่ต้องคิดคำนวณต้นทุนที่แท้จริงของตนเองแล้ว  แค่ปรับลดราคาลงนิดหน่อย  ก็ถูกกว่าแล้ว  ว่ามั้ยครับ  ซึ่งในวงการก่อสร้างเราจะเห็นเคสแบบนี้อยู่เนืองๆ  แต่ผลกระทบจะตกที่เจ้าของงาน  ลองนึกภาพตามนะครับ หากเราจ้างผู้รับเหมาที่ไม่ได้คิดต้นทุนที่แท้จริงของตนเองไว้  ปรากฏว่าภายหลัง เค้ามีต้นทุนที่สูงกว่าราคาที่รับจ้าง (ผู้รับเหมาแต่ละรายจะมีต้นทุนในการทำงานไม่เท่ากันแน่นอน) ก็อาจเกิดปัญหาเรื่องผู้รับเหมาทิ้งงาน  ให้เจ้าของงานปวดหัวกันอีกนานเลยทีเดียว

วิธีการเทียบราคางานก่อสร้างแบบนี้ อาจจะดูมีวิธีการที่เป็นทางการและขั้นตอนเยอะนิดนึง  แต่รับรองได้ว่า               ผลประโยชน์จะอยู่ที่เจ้าของงานแน่นอนครับ  หากเราทำถูกตั้งแต่ขั้นตอนแรก Step ต่อๆ ไป ก็จะมีปัญหาน้อยลงครับ   หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์และนำไปปรับใช้กันได้นะครับผม

*******************************************************