การปรับปรุง ต่อเติมบ้านไม่ยากขนาดนั้น
เพราะต้องทำงานประจำ แต่ก็อยากปรับปรุง ต่อเติมบ้านที่อยู่มานาน ถ้าไม่มีความรู้ด้านงานก่อสร้างเลย แล้วเราจะเริ่มต้นยังไงดี วันนี้เรามีคำตอบให้ครับ
ไม่ว่าจะอยู่บ้านหลังเดิมมาหลายปี หรือได้บ้านมาใหม่ แต่อยากจะปรับปรุง ต่อเติมให้ทันสมัย ล้วนแต่เป็นปัญหาที่น่าหนักใจไม่น้อยสำหรับคนที่ไม่มีความรู้เรื่องงานก่อสร้าง แต่ถ้าเราเตรียมข้อมูลต่างๆ ไว้ก่อน การปรับปรุง ต่อเติม บ้านของเราก็ไม่ได้น่าปวดหัวขนาดนั้นครับ ทีนี้เรามาดูกันว่า เราควรเตรียมการอะไรบ้างสำหรับงานนี้
#เตรียมงบประมาณ ก่อนอื่น ขอให้สำรวจงบประมาณที่เราต้องใช้ เรียกได้ว่า ตั้งงบไว้ก่อน มันจะได้คุม cost ในการปรับปรุง ต่อเติม ของเราได้ครับ เพราะงานปรับปรุง ต่อเติม อาจจะไม่จำเป็นต้องทำพร้อมกันทุกงานในครั้งเดียวก็ได้นะครับ บางเคส อาจทำเท่างบประมาณที่มีก่อน ก็ไม่ได้เสียหายอะไร
#เตรียมแบบในการปรับปรุง ต่อเติม แม้ว่าจะไม่ใช้งานสร้างใหม่ หรือต้องขออนุญาตก่อสร้าง แต่การมีแบบแปลนในการทำงาน จะทำให้เรากับผู้รับเหมาเข้าใจเนื้องานที่ตรงกัน ยิ่งการปรับปรุง ต่อเติมที่ต้องเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมมากๆ การมีแบบแปลนถือเป็นหัวใจสำคัญทีเดียวครับ
#เตรียมหาผู้รับเหมาก่อสร้าง เราควรมีผู้รับเหมาที่มองๆ ไว้บ้างแล้วเป็นการเบื้องต้น อย่างน้อยในส่วนของการเขียนแบบ เราเองอาจปรึกษาคนที่เขียนแบบให้แนะนำผู้รับเหมาให้ได้ (ถ้ายังไม่มีผู้รับเหมารายเดิม) ทั้งนี้ เราก็ควรเทียบราคาค่าก่อสร้างกับผู้รับเหมาสัก 2-3 ราย โดยดูประวัติ และผลงานเป็นสำคัญ
#เตรียมเรื่องที่พักระหว่างดำเนินการ ในกรณีที่บ้านนั้นเรายังไม่ได้เข้าไปอยู่ ก็ไม่มีปัญหานี้ แต่ในกรณีที่ บ้านที่ต้องการปรับปรุง ต่อเติมนั้น เป็นหลังเดียวกับที่เราอยู่ปัจจุบัน เราอาจจะต้องลองดูว่า ในระหว่างการก่อสร้าง เราจะสามารถอยู่ในบ้านหลังเดิมได้หรือไม่ เพราะในการก่อสร้าง ย่อมมีทั้งคนงาน วัสดุในการก่อสร้าง ซึ่งอาจจะทำให้เราไม่ได้รับความสะดวกเท่าที่ควรถ้าต้องอยู่ที่นั่น ยิ่งบ้านที่มีเด็กเล็ก อาจจะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบครับ บางครั้งการเช่าบ้าน ใกล้ๆ บ้านเดิม อาจจะเป็นตัวช่วยที่ดีในข้อนี้ครับ
และนี่เป็นการเตรียมการเบื้องต้น สำหรับการปรับปรุง ต่อเติมบ้านที่เรานำมาฝากกันครับ หากสนใจผู้รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ ลำพูน ที่มีมาตรฐานการทำงานแบบมืออาชีพ ควบคุมงานก่อสร้างโดยวิศวกร รับงานก่อสร้าง ปรับปรุง เขียนแบบ ประมาณราคาและควบคุมงาน ติดต่อได้ที่ หจก.วิน คอนสตรัคชั่น2009 โทร 089-4323985 หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://www.wincon2009.com/